Жилищные споры

Жилищные споры

14880 руб.

В корзину
  • Устная консультация юриста по жилищному праву, жилищные споры;
  • Письменная консультация юриста, со ссылкой на нормативные акты;
  • Выселение, вселение, признание утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета через суд;
  • Признание права пользования жилым помещением, разрешение жилищных споров;
  • Изменение договора социального найма;
  • Признание сделок купли-продажи, ренты, пожизненного содержания с иждевением, дарение, приватизации, мены и другие, связанные с жилыми и нежилыми помещениями недействительными;
  • Составление искового заявления по любому вопросу жилищного права, жилищные споры;
  • Другие вопросы, связанные с жилищными правоотношениями, в т.ч. сложные;
  • Дела о выделении доли в жилом помещении.



 

  • Раздел жилищного имущества
  • Вселение в квартиру
  • Выселение из квартиры
  • Признание права собственности
  • Самовольная постройка
  • Добросовестный приобретатель
  • Вступление в наследство
  • Признание договора недействительным
  • Пользование жилым помещением
  • Обжалование отказа в госрегистрации
  • Обжалование отказа в приватизации
  • Увеличении доли собственности
  • ЖСК и ТСЖ
  • Консультация

 

 

 

Раздел жилищного имущества


Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что на жилище имеет право каждый.

С 2004 года в России существует Жилищный Кодекс, который и контролирует взаимоотношения и обязанности касательно жилищных прав. Эти права и обязанности возникают и у рядовых граждан и у юридических лиц. Отношение к этим делам имеют и органы власти. Участник жилищных отношений должен не выходить за рамки своих прав, чтобы не нарушить законодательство по отношению к другим участникам. Если возникает конфликт, то руководствуются исключительно Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Если брать правдивые сведения, то общая ситуация по стране сложилась не совсем то и по жилищному законодательству. Как когда-то сказал Булгаков о москвичах и о том, что их испортил квартирный вопрос – так и есть. Правда вот высказывание это, как не печально, относится не только к столице. Большинство судебных разбирательств – это жилищные споры. Простым языком – бывшие супруги не могут разделить квартиру или другое жилье, постоянно выселяясь или вселяясь, решая кому же она принадлежит. Сейчас вся страна охвачена судебными процессами касательно раздела жилья, поэтому все больше граждан его теряют. По Жилищному Кодексу Российской Федерации, если человек был выселен из квартиры, другое жилье никто ему не предоставит. По сути – выселение идет «на улицу». Права на квартиру зачастую равны между супругами, поэтому и бороться за них надо. Лучше всего довериться компетентному юристу в решении этого вопроса.
Наша юридическая компания занимается правами граждан касательно жилищных споров и через суд поможет совершить выписку незаконно проживающего человека из квартиры, а также докажет, что квартира законно и легально принадлежит именно Вам. Также специалисты фирмы помогут разрешить все споры с иными обслуживающими организациями, которые зачастую пользуются доверием клиента и изымают заоблачную коммунальную плату.


Благодаря специалистам нашей компании можно получить любой ответ, касательно дележа жилища (жилищные споры), которой будет не только правильным, но и законным.

В числе услуг нашей компании:
Прописка и выписка из жилого помещения
Снятие с регистрации(выписка из квартиры)
Признание утраты прав на квартиру
Доказательства права на собственность жилья
Разрешение самовольной постройки жилья
Защита интересов клиента
Помощь в приватизации жилища
Получение жилья через наследство
Улаживание дел с пожизненной рентой путем расторжения договора
Внесение изменений в договор социального найма жилья
Предоставление жилья по договору социального найма
Раздел общей недвижимость бывших супругов по закону
Установление порядка пользования жильем
Согласование отказа приватизации
Устранение всех препятствий в ходе проживания
Помощь с жилищно-строительным кооперативом и товариществом собственников жилья
а также многое другое.

Во время жилищных споров люди часто действуют самостоятельно, но это не верно, ведь на кону стоят не только время и нервы, но и сама квартира. Жилищные разбирательства через суд также не стоит вести, ведь без помощи юриста можно не учесть порядка разрешения подобных споров.

 

 

 

Вселение в квартиру

 

Заселение в комнату или квартиру


В наш век нередко возникают ситуации, когда близкий человек или родственник становится нам врагом, приятного мало, но случается это зачастую в связи с разделом собственности, в частности квартиры или комнаты.
Возникнувшая ситуация может негативно отразится на Вашей жизни, ведь «родственник» может всячески препятствовать нормальном проживании в квартире или же вовсе выселить из нее.
Чтобы такого исхода не настало, нужно знать права и действовать в соответствии с Жилищным кодексом. Один из вариантов – подача заявления в суд, которое гласит о принудительном вселении и завершении всех препятствий в проживании в квартире.
Вселение в квартиру или комнату обязательно должно соответствовать всем правовым нормам.


Вселение в комнату или квартиру по решению суда, т.е. принудительное вселение. Этапы:


Часто возникает ситуация, когда член семьи, например бывшая жена или муж или же вообще лица, не имеющие отношения к Вашей семье – отказываются разрешать прописку в квартире или же всячески препятствуют этому.
В таком случае нужно использовать способ принудительного заселения в квартиру.
Иными словами – происходит оно через судебный процесс, ниже приведены подробности:

Подобные иски подаются зачастую тогда, когда право на жилье зарегистрированного ныне жильца стоит под сомнением. Если же на Вас подали иск о выселении из квартиры, а это несет незаконный характер и Вы с этим явно не согласны – можно принять встречные меры, т.е. написать такой же иск, только о вселении в комнату или квартиру. Можно уладить вопрос и мирным путем, договорится или прийти к соглашению. Но важно понимать, что раздел юриспруденции, который касается жилищных споров, подразумевает полное владение квартирой, т.е. и иск подается с надеждой прийти к такому результату.

Чтобы вдруг не оказаться на улице, нужно быть уверенным в своих возможностях, а лучше обратиться к квалифицированному специалисту, которых хватает в нашей фирме.


Вселение через суд и сроки процедуры:


По закону процедура обычно длится до двух месяцев. Но на практике этим сроком не обойтись, чаще всего судебные решения затягиваются на длительный период. Этому содействуют разные причины и чтобы особо не затягивать с процессом вселения в квартиру, следует наперед знать, что писать и куда писать, а главное руководствоваться следующими действиями:

Вселение в квартиру или комнату (жилое помещение) через суд. Этапы выполнения:


Сбор пакета необходимых документов для дальнейшего встречного иска о вселении в комнату или квартиру: документы на владение квартирой( свидетельство собственности, документы приватизации, договор приобретения квартиры, социальный найм и другие)
Потребуются также ксерокопии документов, которые могли бы подтвердить родственную связь между лицами, которые живут в квартире.
Любые другие документы – акты, квитанции и другие.

-Если было принято подавать иск в суд, то лучше всего воспользоваться юридической помощью, например к специалистам из нашего правового бюро, чтобы проанализировать собранные документы.
 

-Если решение принято, а от помощи Вы по каким-то причинам отказываетесь, то следует обратиться в суд за выяснением порядка подачи заявления. Правда суды часто загружены или просто отказываются бесплатно консультировать граждан, также есть вероятность, что предоставленная помощь и консультация со стороны суда будет непрофессиональной и не нужной.

-Далее следует пункт составления соответствующего встречного заявления о вселении в квартиру или комнату.
 

-Иск подается в суд(в канцелярию)

- Начинается рассмотрение самого вопроса вселения в квартиру.

 

 Вселение в квартиру и ликвидация всех препятствий по решению суда. В результата картина следующая:


Процедура эта довольно сложная и имеет свои тонкости. Если суд решит в Вашу пользу, то решение получит законную силу. Но для успешного конца нужно не забывать – важной частью этого процесса является подборка документации, которая обоснует и докажет нужду подачи встречного иска о вселении. Следует добавить, что после окончания всех этапов, дело еще не заканчивается. Следующей трудностью станет исполнительный лист, но это уже другой разговор.

 

 

Выселение из квартиры

 

Выселение из комнаты или квартиры


В Конституции Российской Федерации указано, что на жилище имеет право каждый.

В наше время возникает множество ситуаций, который связанны с выселением собственника жилья(квартиры, комнаты или муниципального жилья), например, бывшего супруга или супруги. Ситуации же возникают в основном тогда, когда отношения между родственниками крайне испортились или же брак между супругами расторгнут. В статье указан стандартный план действий по выселению жильца из жилья. Почему же стандартный? Все просто – ситуации лишь поверхностно похожи, но если учитывать все нюансы, то у каждой проблемы свой корень. Любой аспект каждого дела следует детально исследовать, ведь в суде дело может лечь как в Вашу пользу, так и в чужую(в пользу Истца/Ответчика) Ниже указанны варианты выселения из квартиры:

 

-Выселение из квартиры(комнаты) через суд, т.е. принужденным судебным способом:


Часто возникают ситуации, когда некогда член семьи, например, бывший супруг или супруга, или же совершенно другой человек, который к семье и Вам отношения не имеет( чаще всего это кто-то из родственников предыдущего собственника квартиры, у которой она была приобретена) категорически отказывается оформлять выписку из квартиры, сниматься с регистрации, а ведь по закону он не имеет право ей пользоваться.

Описанный вариант с этими людьми, а также ряд других вариантов с другими людьми подходят под принудительное выселение из жилища(квартиры, комнаты, муниципального жилья, любого жилого помещения).  Существует множество видов принудительного выселения граждан с жилой территории:
Выселение собственника жилья, супруга или супруги, граждан не относящихся к семье, выселение достигших совершеннолетия детей, выселение родственников предыдущего владельца жилья, а также ряда других лиц.

В случае если Вы хотите выселить собственника, то следует рассмотреть выселение из жилого помещения, квартиры, муниципального жилья при данном условии.
В этой статье рассматриваются конкретно случаи с принудительным выселением через суд, поэтому и действовать нужно только по закону и Жилищному кодексу Российской Федерации.

Чтобы суд оказался на Вашей стороне, минимум, что можно сделать – это проконсультироваться с юристами из нашей фирмы. Они проанализируют ситуацию и укажут верный путь и варианты решения проблемы:

Выселение из квартиры несовершеннолетних детей не допускается законодательством, поэтому суд отклонит иск. А если дело касается собственника квартиры, то следует копать глубже, например вернуться к истокам – каким образом квартира вообще попала в руки этому человеку.

Чтобы суд принял решение в Вашу пользу, в случае с выселением бывшего супруга или супруги из квартиры, комнаты или любого жилого помещения, следует знать об фактах, которые можно предоставить суду: неуплата коммунальных услуг, супруг или супруга проживают по другому адресу или же пропали на продолжительный срок, смерть супруга или супруги и так далее.
 

Бывают и случаи когда суд уже решил на законных основаниях выселить жильца из квартиры, но тот отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета, тогда нужно будет воспользоваться исполнительным листом и отправить его в соответствующую службу судебных приставов – тогда суд принудительно выселит жильца из квартиры.
В любом случае, если отнестись к делу серьезно – выселить жильца, который незаконно проживает в квартире можно.

 

-Принудительное выселение из квартиры и другого жилья через суд и сроки процедуры:


По закону срок процедуры составляет около двух месяцев для полного решения вопроса выселения.

Но на практике все иначе, ведь подобная процедура в реальности часто занимает куда больше времени чем кажется. На это влияют разные причины, связанны они с мощной бюрократической машиной в Российской Федерации. Чтобы упростить срок до минимума, нужно четко знать куда обращаться и что писать в соответствующих документах.


-Выселение из жилого помещения(квартиры, комнаты и т.д.) по решению суда, т.е. принудительное выселение из квартиры и поэтапный порядок действий:


Понадобится необходимый пакет документов:

все имеющиеся документы на квартиру(о собственности, приватизация жилья, договоры социального найма и приобретении квартиры)
ксерокопии паспортов и всех документов, которые могли бы подтвердить родство между проживающими в квартире лицами(если такие имеются)
любые другие документы, ордеры, квитанции и т.д.

Разумней всего обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, поэтому если Вы приняли такое решение, то наше фирма поможет проанализировать собранный пакет документов и составит компетентное заключение о дальнейшем судебном процессе и его исходе.
Если по каким-то причинам к помощи специалистов Вы обращаться не собираетесь, то следует прибегнуть к информативной помощи суда: разъяснить порядок подачи иска. Но часто суду некогда заниматься такими делами и работники не заинтересованы в помощи и консультации населения, поэтому гарантий на получение компетентной и ценной информации почти нет.
Следующий по списку сам иск, который предоставляется суду. Все вопросы будут решаться в суде после заявления.

-Выселение из квартиры, комнаты и другого жилья по решению суда принудительным способом и результат процедуры:


Самым желаемым результатом безусловно является решение суда в Вашу пользу, однако на практике часто бывает так, что оказывается оно и на чужой стороне. Поэтому следует тщательно взвешивать все позиции, документы и доказательства, перед тем как подавать встречное исковое заявление о выселении.

 


Признание права собственности

 

Как признать законное владение жильем?


Уже около двадцати лет в российском обществе на официальных основах появилось такое понятие как «право собственности». Но, реализовать эту позицию довольно сложно, ведь постоянно приходится доказывать это право собственности.  Зачастую это связанно с жильем и с другими объектами, на которые распространяется право собственности.

Причин не так уж и много, но все они, в любом случае, связанны с ограничением прав хозяев(собственников жилья). Главными причинами, почему суд отказывается давать право на собственность жилым помещением – это некорректное оформление документов, а также бюрократическая система органов регистрации.
Следует знать, как правильно добиться решение о праве на собственность жилым помещением(квартирой, комнатой и др. объектами). Такое право может появится по многим причинам, например, при покупке, приватизации квартиры или при наследовании.
Когда заключается договор о купле/продажи, то право собственности на квартиру или дом в идеале должно совпадать с тем моментом, когда договор подлежит подписанию. Но по закону(ст.223 ГК) право собственности появляется лишь с момента регистрации соглашения. Есть такие случаи, когда договор подписали и нужная сумма передана, но другая сторона соглашения или скрывается или умирает. Тогда возникает вопрос, что же делать, ведь на регистрацию о переходе прав собственности должны обязательно присутствовать обе стороны. Отсюда и безвыходная ситуация. Но все равно вариант с принятием прав на собственность есть – нужно подать иск в суд.

Покупатели обычно так и поступают, ведь вариантов больше нет. Иск о признании права собственности подается в суд и уже там нужно отстоять право на объект(квартира, комната, дом и другие объекты недвижимости)  Право собственности на объект рассматривается в суде согласно статье 30 ГПК. Заканчивается все решением, которое разрешает дальнейшую регистрацию объекта на собственное имя.

Такие случаи довольно часто случаются, но каждый из них имеет свои аспекты и нюансы, поэтому лучше всего обратиться за квалифицированной помощью, так как есть вариант потерять не только время и деньги, но и само имущество.
Кроме подобных сделок право собственности возникает и при конкретных случаях или последствиях, например, если в силу вступает наследство или бракоразводный процесс.
При наследовании или завещанию, по законодательству, право собственности может прийти только после государственной регистрации в соответствующих органах. Если это объект переходит к Вам по наследству, то следует собрать необходимые документы, которые подтвердят наличие собственности. Если они отсутствуют по каким-то причинам, то придется доказывать право собственности объектом через судебный процесс или заверять у нотариуса.

Признание на право собственности на недвижимость(квартиру, дом и другое жилье), которое возникает после бракоразводного процесса между супругами – довольно сложный процесс. Ведь возникает вопрос о совместно нажитом имуществе. Тогда одна дорога – в суд. Чаще всего возникают проблемы, связанные с нежеланием одной из сторон идти на уступки, кто-то из супругов не может отдать право собственности и претендует на супружескую долю, именно поэтому эти вопросы решаются в зале суда.
Признание права собственности на недвижимость является вынужденным действием, при котором следует доказать свои права на владение той или иной недвижимостью. Этот процесс можно завершить в два этапа откидывая все индивидуальные нюансы:
- возникновение как такового права владения
- государственная регистрация на право собственности недвижимостью.

 


 

Самовольная постройка

 

В законодательстве Российской Федерации есть глава, где указаны основания приобретения прав на собственность. Одно из таких оснований это самовольная постройка, по статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации

В буквальном смысле понимать это не стоит, ведь возведя такую постройку можно запросто ее лишиться, в законе не указан пункт о том, что после строительства она будет принадлежать Вам по законодательству. Также за самовольную постройку люди часто привлекаются к административной ответственности. Несмотря на все минусы, все не так плохо как кажется.

Если Вы являетесь собственником земельного участка, на территории которого была возведена постройка, например, дом, гараж или простой сарай – нужно обязательно оформить регистрацию этой постройки. Осуществляется подача иска в суд и уже там рассматривается стоит ли давать права собственности на нововозведенную постройку. В соответствии с нынешним законодательством легализация самовольной постройки признается судом, если лицо, владеет участком бессрочно или пожизненно наследует владение, где был возведен объект.

До того, как Вы обратитесь суд, нужно уладить дела в государственных органах, т.е. зарегистрировать нововозведенную постройку. Нужно попытаться, даже если отказ не минуем. Как раз начиная с отказа и можно начать путь, результат которого, станет признание самовольной постройки Вашей собственностью. Важно понимать, что придется дойти до конца, иначе, после отказа в государственных органах – ими будет предпринято снести постройку.

На судебной практике, для того, чтобы получить нужное решение вопроса(в пользу признания прав на самовольную постройку), суду нужны будут доказательства, подтверждающие только Вашу финансовую принадлежность в возведении самовольной постройки. Придется предоставить документы, что никому кроме Вас объект не принадлежит(третьи лица), понадобится наглядно показать, что все правила и нормы градостроения выполнены и отсутствуют какие-либо разрешения на строительство. Также следует указать, что самовольная постройка не затрагивает нарушений прав и охраняемых законом интересов посторонних граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Доказательство этих пунктов придется предоставлять самому. Чтобы отстоять свою позицию в суде, нужна консультация юристов, ведь каждая ситуация с самовольным строительством индивидуальна и только имея представление как поступать в той или иной ситуации можно добиться успеха в получении права собственности.

Даже неопытным взглядом на этот процесс можно убедиться, что признать право собственности на самовольную постройку не так уж и просто из-за ряда обстоятельств и нюансов. Лучше всего предоставить это дело юристу, который ранее годами сталкивался с подобными задачами. Как раз юристы нашего правового бюро имеют необходимый опыт и знания в судебной практике, касательно самовольных построек. Обратившись в нашу фирму Вы с легкостью сможете по закону присвоить себе право собственности на такую постройку.

 

 

Добросовестный приобретатель

 

Добросовестный приобретатель


Все мы с вами являемся потребителями в огромном гражданско-правовом обороте товаров и услуг. После приобретения вещи, по праву вы становитесь ее законным собственником. Но в один прекрасный момент, кто-то пытается отнять честно заработанное имущество. Третьи лица как предыдущие собственники, увы имеют право на такую интригу согласно статье 301,302 Гражданского Кодекса Российской Федерации.


Добросовестный приобретатель – человек, который по каким-то причинам не знал или просто не мог знать, что имущество по закону нельзя было приобретать. При этом лицо, которое продает прекрасно об этом знает.

Бывают случаи, когда продавец не в праве продавать свое имущество. Ограничения возникают в случае залога или какого-либо решения суда. Но по какой-то причине общеизвестным и доступным этот факт не стал. Поэтому такие сделки и регистрируют.

В такой ситуации и владелец и приобретатель (т.е. Вы) – оба правы. И в суде каждый будет доказывать свою правоту. Защищать добросовестного приобретателя в суде можно руководствуясь разными правовыми позициями. В первом случае – подается иск, извещающий статус добросовестного приобретателя, если вдруг сделка кажется сомнительной или же незаконной, особенно если производится через третьих лиц. Права приобретателя суды в том числе защищают, хоть собственники находятся в более выгодном положении.

Конкретной сложившейся судебной практики по данным спорам нет.  Добросовестный приобретатель в судебном порядке доказывает, что он не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.

Для того чтобы суд признал лицо добросовестным приобретателем нужны определенные условия и как можно доказательств добросовестности. Иск о признании добросовестным приобретателем должен содержать ссылки на такие доказательства.

При возникновении спорной ситуации бремя доказывания ложится на каждую из сторон спора. Собственник доказывает, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому было передано, против его воли. Покупатель должен доказать, что он приобрел имущество безвозмездно и при этом не знал и не мог знать, что вещь ему продал тот, кто не имел права на ее отчуждение.

Если своевременно обратиться за консультацией и понять в каком  направлении  необходимо двигаться, то имущество, приобретенное при таких условиях, может остаться у покупателя.

 

Вступление в наследство

 

Право на собственность недвижимостью по наследству


Этот вопрос с жилищными спорами имеет отношение непосредственно к наследству. Как унаследовать жилье, а главное – как правильно оформить по закону владение жильем довольно интересная тема для разъяснения. Любое жилье является довольно выгодным приобретением, учитывая, что перешло оно без особых затрат финансов и времени. Руководствуясь кодексами Российской Федерации (жилищному и гражданскому) – жилье переходит в полное владение, им можно распоряжаться и пользоваться по собственному усмотрению и желанию. Однако унаследовать жилье не так уж и просто. Процедура наследства довольно трудоемкий процесс, говоря прямо – утомительный. Хотя следует откинуть все суровые разговоры о том, как тяжело получить недвижимость по наследству и перейти к делу: как же получить право собственности этим самым жильем, которое досталось вам по закону.

Это может быть как жилое помещение, так и часть (комната и др.) или же целый дом в ваше распоряжение. Обратившись к нотариусу за заверением на наследство недвижимости еще не значит, что вы становитесь его правообладателем. Такой факт может подтвердить всего один документ, согласно законодательству Российской Федерации, именно он подтвердит то, что вы являетесь собственником квартиры или другого недвижимого объекта. Называется он довольно просто и упоминался не раз – право собственности. Но Федеральная резервная система может отклонить требование по выдаче свидетельства о праве собственности, это касается и нотариуса, который не всегда может предоставить свидетельство о наследстве. Существует множество причин, препятствующих процедуре наследования.

Владение даже частью квартиры в итоге может отклониться в суде. Если такое случается, следует обратиться за юридической помощью и не прибегать к самостоятельным мерам, ведь решение может вас не устроить. Юридическая помощь не принесет особых убытков, к тому же откроется общая картина, по которой уже можно принимать решения. Сказать прямо – компетентный юрист поможет с судебными разбирательствами в связи с правом собственности на квартиру или другую недвижимость (даже в случае части) в случае наследованием. Заручившись помощью юриста можно добиться успеха в судебном деле, разрешение желищных споров, и получить законное право собственности. Часто бывает, что разрешение вопроса возможно и без нужных документов, которые подтвердят владение недвижимостью по наследству. А ведь это и есть главное доказательство на право собственности по наследству. Без регистрации здесь не обойтись, после не можно будет продать квартиру или другие объекты, которые перешли по наследству. Кроме судебного дела о наследовании можно решить и проблемы с тем, кто на самом деле и является наследником. Поэтому лучше заручиться помощью нашего юриста, который определит, кому все-таки принадлежит наследство. 

 

 

Признание договора недействительным

 

Как признать договор недействительным?


Мы часто совершаем сделки и попадаем под общий гражданский оборот. Любой договор уже является сделкой, однако, подразумевает под собой нечто большее, чем этот термин. Большинство наших клиентов интересуется вопросом законности препятствующих сделок, чаще всего это купля/продажа, дарения или обмен жилыми помещениями. Недвижимость в современном мире – это одно из самых мудрых финансовых вложений. Именно поэтому, перед тем как составить соглашение и подписать договор о недвижимости, следует получить компетентную консультацию у юристов, чтобы выявить все «подводные камни» и иные сложности этого процесса. Минимум денег и времени, а результат – ликвидация последующих трудностей.

Имея ввиду трудности заключения подобных договоров, связанных с недвижимостью, подразумевается одно – что если договор признают недействительным? Ведь именно в этом случае у вас могут отобрать любой из объектов недвижимости, который поставлен на кону. Отходя от темы, недействительность договора касается не только недвижимости, но и других вещей, которые имеют хоть какую-то ценность. Можно назвать это неким мошенничеством, неважно с какой стороны, будь то покупатель или продавец.
Большинство не прибегает к услугам юристов, когда заключается договор, боясь, что их работа займет слишком много времени или же слишком повлияет на бюджет. Как раз этими слабостями и пользуются недобросовестные участники договора. Именно они и предлагают оплатить юридическую помощь, чтобы проверить, законна ли сделка. Если вы согласились, то вряд ли получите должную консультацию, скорее всего все будет поверхностно и соответствовать лишь основным положениям вопроса.

Вряд ли кто-нибудь займется делом о том, что договор в принципе является недействительным, поэтому недвижимость может отойти во владения предыдущего собственника. Если договор купли/продажи признают недействительным, то придется вернуть объект и деньги за него. В принципе, недвижимость то никуда не денется, но денег то жалко. Тут то и возникает новая задача – как вернуть потраченные деньги, которые законно принадлежат вам, да и сам этот процесс отнимет довольно продолжительный промежуток времени.

В большинстве случаев договор можно признать недействительным только через суд (касательно купли/продажи, дарения или обмена), поэтому лучший способ прибегнуть к помощи третьих лиц, которые и могли бы инициировать недействительность данного договора. Например, можно привлечь социальные органы или же самый простой вариант – родственников. Ведь, когда имущество передается в «подарок», то родственники и являются истцами. Следует подать иск о том, что договор не является недействительным, тогда-то и можно получить право собственности или наоборот – оспаривания собственности.

Договор признают недействительным только через суд. Процесс не будет слишком сложным, так как это обычный спор, который скорее оспаривает действия, нежели владение недвижимостью. Однако, нужно учесть некоторые нюансы – подобный иск можно подать также и по месту нахождения самого объекта недвижимой площади, если указать в заявлении требования признать право собственности. Такое заявление о недействительности договора должно быть оформлено по всем параметрам и составлено по всем пунктам законодательства, в худшем случае иск о признании договора недействительным признают недействительным. Касаясь судебных процессов – используются все приемлемые доказательства и факты (прямые и косвенные). Лучше всего прибегнуть услугами специалистов. По Гражданскому Кодексу Российской Федерации и посвященной этому вопросу главе номер 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации существует множество положений, которые подтверждают недействительность подобных договоров. Кроме всего прочего, следуя закону, можно руководствоваться установленными сроками по выявлению давности недействительных сделок, если быть точнее – три года, а это особо не отличается от основного срока.

Конструктор сайтов
Nethouse